地下室堵漏的专业防水设置与细部构造方法

点击数：1146发布：2021-09-13　来源: 堵漏公司 地下室堵漏 水池堵漏

　　专业地下室堵漏防水设置及细部构造方法随着多层建筑的发展趋势、建筑物功能人士、货电梯轿厢的设置、房屋建筑内部水电工程作用机械设备所必需的对安装室内空间及人民防空的战备训练规定，一般多层建筑的下边有一至双层别墅地下室。别墅式地下室不仅是建筑物的功能工程建筑，也是多层建筑整体的构造尖部，为了更好地考虑应用中的作用规定，又要保证工程所有建筑尖部构造使用性能，将地下防水工程提到关键部位，在建筑规划设计标准中对别墅地下室的一部分进行防潮设计标准中规定了最关键的部位，以保证其使用的防潮效果。


　　九十年代至今，在大家工程上所采用的几十个多层建筑地下防水工程设计方案中，多见刚度混泥土自防潮，另外在别墅地下室外加一至二道软性的由防水涂料组成的防潮布防。据大量的工程项目实践活动统计分析，约有80%的工程项目防潮效果很好，没有出现地下防水工程不成功，但却有约20%的别墅地下室存在渗水，给别墅地下室的渗水和补漏造成了应用和补漏困难，因此对别墅地下室渗水问题进行了深入剖析，并提出了改进措施。


　　一、地下室堵漏渗水现象：


　　别墅式地下室渗水一般都是以局部渗水的方式出现，别墅地下室的地质学不同，作用也不同，设计方案与工程施工不同，其渗水位置和形式也多种多样。


　　1、渗水位置：别墅地下室部分渗水一般都只占别墅地下室面积的很小一部分，大的了解平米，小的只有碗扣那么大，按面积来说，只有一小部分渗水。但是对于别墅地下室的应用和使用性能伤害是很大的。渗透部位约70%造成的是底版部分，或底版深深的坑，而大多数都是在底版或凹坑的夹角(在房间内看起来是阴夹角)极少出现在别墅地下室的墙面下端。


　　2、渗水方式：渗水方式与地质学、构造、时令有关具体表现如下几种情况。


　　①涌水：当地表水压力很大时，渗水量很大，有时不能像涌泉那样持续上升。


　　②潜流：别墅地下室的渗水将沿着建筑构造混土的缝隙排出，好象潜流。


　　③渗漏：别墅地下室的渗水是在构造混合土的某一表层多处注入或渗入。漏的等级不同，近于用湿布擦洗后，便可以看到几滴小水滴外冒，一小就湿；小的可见湿始终不干，大半天或数小时后也会变湿。


　　④起伏漏渗：受别墅地下室工作压力起伏危害，有些情况下会漏渗或渗出有些时候漏渗却消退。


　　3、构造性渗水：指别墅地下室下沉缝，沉降后浇带，橡胶止水带由于应用材料不合理，施工质量安全隐患导致结构渗水。


　　二、别墅地下室渗水的根源：


　　别墅地下室渗水，从觉察到水都是由别墅地下室构造的混泥土缺陷漏渗出来的，这说明别墅地下室的刚度自防潮部分无效。二是由防水涂料组成的柔性防水层也被破坏。由柔性防水层部分破坏与柔性防水层部分破坏是在同一位置，但多数情况并不容易处于同一位置，这是因为柔性防水层被部分破坏后，地表水通过柔性防水层进入固层的表面，在地表水工作压力的作用下，水就会在柔性防水层中与构造混土中，割开自防潮无效位置，进入固层表面，在地表水工作压力的作用下，水就会在柔性防水层与构造混合土之间产生漏渗。所以当大家感觉别墅地下室渗水时，其别墅地下室的构造自防潮和柔性防水层都有部分失效破坏。


　　1、构造混泥土刚度自防潮部分无效原因


　　①建筑混泥土部分施工混凝土浇注质量差，造成安全通道。根据其缺陷情况造成的情况有以下几种情况：一是由于钢筋混凝土不牢固造成的安全通道关键是混凝土浇筑中混泥土漏振引起的振捣力度过大或工程施工全过程出现的混凝土不密实而引起的混凝土裂缝等现象，造成混凝土不密实而产生的裂缝。


　　②由于路基基础沉降不匀造成构造部位缺陷。例如由于基础沉降不匀而引起的底板开裂，或由于基础沉降不均匀而使墙面承受力发生变化而开裂，这样就形成了穿水的安全通道。


　　③由于地底浮力作用引起的构造变形扩大而破裂。有些梁式平板别墅地下室结构中，底版混泥土受力大于由渗漏饱和状态引起的地表水浮力增大，有时设计方案的弯曲刚度不足，使底版出现往上弓起形变，这种弓起形变后，板就会因渗漏饱和而增大，从而使设计方案的弯曲刚度不足，使底版变得往上翘。


　　④别墅地下室工程施工全过程排水管道对策不佳。由于降雨深度不够，在构造混土形成之前，地表水已经渗入构造混泥土，导致部分构造自防潮作用无效。


　　2、由于柔性防水层部分被破坏：


　　①采用防水原材料造成地面防水。含地防水所采用的原材料指标值不符合规定，工程施工薄厚不足；加工工艺不善；二种防水涂料复合操作相互影响，相互影响防潮效果等。


　　②软性防水层在地表水效用下被切裂，造成柔性防水层整体破坏水通过地面防水。别墅地下室底板各阴角线的地面防水极易被切割，别墅地下室底版一般有1-2道沿周阴角线，该点构造混泥土全是斜角，也是分二次进行防水涂料工程，在构造基底处有1-2道沿周阴角线，该点构造混泥土全是斜角，也是斜角。另外别墅地下室底板柔性防水层全部选用外防水层施工，而此法工程施工中难以保证地面防水与固层粘合密不可分，在底版形变时，柔性防水层全部选用外防水层施工，而且该方法工程施工难以保证地面防水效果。


　　③柔性防水层因其缺点而破坏了混土的结构。其原因在于下移不匀构造较大的裂开推动了柔性防水层的破坏；其次，当外防内贴法工程施工的底版混泥土出现了较大的外裂缝，此时大家不知道也不能修补混凝土。在水压功效下，有一小部分地面防水被穿透，造成地面防水背附损伤。


　　④外墙外防水层外贴法破坏柔性防水保护层的厚度或变形与地面防水部分损坏。别墅地下室墙一般柔性防水层全部选用构造混泥土产生后进行外防外层法工程施工的，它的优点是柔性防水层具有良好的抗水性能，但目前的保护层只在地面上进行防水处理，所以在地基上做砖砌保护层的厚度，当别墅地下室出现很大的下移时或进行回填土施工的时候，它的保护层厚度一般都是选用的。


　　3、不良的建筑结构造成渗水的原因：


　　①安装设备必须穿过别墅地下室安全通道周围渗水。在别墅地下室架设设备的安装，全部做了预埋套管，预埋套管均设置了止水条。结构混泥土与防水套管之间的渗水是密不可分的，一般不易渗水，但在地面防水和防水套管等细节方面的处理方法不得当，使机装管与防水套管之间形成渗水安全通道，主要是柔性防水层与防水套管融合不科学，或机器设备管道防水套管中间不严实造成穿水安全通道。


　　②工程施工中因沉降缝、变形缝引起的渗漏，属于结构缺陷。根据别墅地下室的深度、深度、平面、地表水的工作压力、周围土层等因素，确定工程建筑沉降后浇带沉降缝和变形缝的构造方法。