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地下室堵漏公司应该怎么控制施工质量及措施？
点击数：1783发布：2021-09-28 来源: 堵漏公司 地下室堵漏 水池堵漏
房屋防水工程质量差，是造成防水工程渗漏的直接原因，根据地下室堵漏公司调查，每年全国屋面防水层修补面积为2.4亿m2，沥青27万吨，每年维修费用高达12亿元。
在此基础上，对影响地下室堵漏防水工程质量的因素进行了分析：
一，物质方面的因素。
防水剂质量的优劣，是是否做好防水工程的基础。但目前国内防水材料种类繁多，规格繁多，产品质量参差不齐，而目前国内防水材料市场又比较混乱，很多劣质防水材料充斥着市场，如将不合格的防水材料用在防水工程上，必将大大降低防水工程质量。
从纸胎油毡及防水涂料的质量状况分析可知：
1.石油沥青纸胎油毡原纸质量下降。50年代的原纸中废布浆含量较高，且含一定量的粗毛，目前大量使用废纸和草浆，使油毡的抗拉强度降低，延伸率降低，含水率升高，品质下降。
2.原纸密实度提高，吸油能力下降。渗出率从140%~160%降至115%以上，因未渗透沥青的原始纸张，容易发生脱层、剥落。
3.石油沥青质量差。60年代后，采用含蜡、含硫较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡性能不佳，容易流淌和脆裂，在沥青中具有移动性，容易使油毡防水层逐渐失去粘结力，导致防水层翘边脱落。
4.低质量的防水涂料。特别是一些乡镇企业生产防水涂料，技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，所用原料混乱无控，大多数产品质量不高。根据相关部门对3家生产塑料油膏的厂家的抽查，发现只有一家厂家生产的油膏合格，合格率仅为14.3%。如果把这些不符合要求的防水材料应用于防水工程中，势必严重影响防水工程的质量。
二，设计方面的因素。
建筑物防水设计的关键在于防水设计，是否能保证工程质量。然而我国目前在防水工程设计方面存在以下问题：
1.我国长久以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员也不能遵从规范，对各种不同类型、不同使用功能的建筑物进行防水设计，用什么防水材料、有什么具体技术要求，都不清楚。
2.屋顶节点结构大部分内容陈旧，仍然沿用五六十年代的惯例。例如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的作法，经常由于风吹日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐朽，造成冷水接缝破坏，造成屋面渗漏。
3.有些建筑设计施工时，屋面的整体刚度不够，由于变形较大，有时会出现裂缝；有的屋面坡度太小，排水管数目不多，或者口径太小，排水线路太长，造成漏水。
4.设计者对现代防水的认识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等知之甚少，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，而是由于材料选择不当造成渗漏或浪费。
5.自1958年以来，多数屋面防水工程都采用350号油毡二毡三油简易防水做法，使屋面防水质量下降，可在历次调查中发现屋面渗漏现象明显增多。
在此基础上，对影响地下室堵漏防水工程质量的因素进行了分析：
一，物质方面的因素。
防水剂质量的优劣，是是否做好防水工程的基础。但目前国内防水材料种类繁多，规格繁多，产品质量参差不齐，而目前国内防水材料市场又比较混乱，很多劣质防水材料充斥着市场，如将不合格的防水材料用在防水工程上，必将大大降低防水工程质量。
从纸胎油毡及防水涂料的质量状况分析可知：
1.石油沥青纸胎油毡原纸质量下降。50年代的原纸中废布浆含量较高，且含一定量的粗毛，目前大量使用废纸和草浆，使油毡的抗拉强度降低，延伸率降低，含水率升高，品质下降。
2.原纸密实度提高，吸油能力下降。渗出率从140%~160%降至115%以上，因未渗透沥青的原始纸张，容易发生脱层、剥落。
3.石油沥青质量差。60年代后，采用含蜡、含硫较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡性能不佳，容易流淌和脆裂，在沥青中具有移动性，容易使油毡防水层逐渐失去粘结力，导致防水层翘边脱落。
4.低质量的防水涂料。特别是一些乡镇企业生产防水涂料，技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，所用原料混乱无控，大多数产品质量不高。根据相关部门对3家生产塑料油膏的厂家的抽查，发现只有一家厂家生产的油膏合格，合格率仅为14.3%。如果把这些不符合要求的防水材料应用于防水工程中，势必严重影响防水工程的质量。
二，设计方面的因素。
建筑物防水设计的关键在于防水设计，是否能保证工程质量。然而我国目前在防水工程设计方面存在以下问题：
1.我国长久以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员也不能遵从规范，对各种不同类型、不同使用功能的建筑物进行防水设计，用什么防水材料、有什么具体技术要求，都不清楚。
2.屋顶节点结构大部分内容陈旧，仍然沿用五六十年代的惯例。例如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的作法，经常由于风吹日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐朽，造成冷水接缝破坏，造成屋面渗漏。
3.有些建筑设计施工时，屋面的整体刚度不够，由于变形较大，有时会出现裂缝；有的屋面坡度太小，排水管数目不多，或者口径太小，排水线路太长，造成漏水。
4.设计者对现代防水的认识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等知之甚少，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，而是由于材料选择不当造成渗漏或浪费。
5.自1958年以来，多数屋面防水工程都采用350号油毡二毡三油简易防水做法，使屋面防水质量下降，可在历次调查中发现屋面渗漏现象明显增多。
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